Baubegleitung - Beratung - Planung - Baugutachten:

• Oft benötigt derjenige, der ein Gebäude planen und bauen lässt, zusätzliche Informationen, Hilfestellungen und Beratungen eines unabhängigen und neutralen „Beobachters“ von außen, der kein direktes Eigeninteresse an diesem Planungs- und Bauablauf besitzt.

• Es könnten dies z.B. Fragen zur sinnvollen Detail- und Materialauswahl der Fassade, zu bestimmten Kostenfaktoren einer Kostenaufstellung oder zur Qualität von Baustoffen sein.

Die Liste möglicher Fragestellungen ist unendlich lang, insbesondere auch bei Bauvorhaben die in Eigenleistung oder als Fertighaus durchgeführt werden.

Hier können wir Ihnen zur Seite stehen:

• Beratung in allen baulichen Fragen:

  • Grundstücksbeurteilung von der optimalen Grundstücksauswahl bis zur kostengünstigen Ausführung

  • Beratung beim Innenausbau von Alt- und Neubauten

  • Unabhängige und neutrale Beratung zu allen Themen des Bauens

  • Neu- und Anbau von Gebäuden

  • Umbau und Sanierung bestehender Gebäude

  • Kauf von Häusern und Wohnungen sowohl für Fertigbau, schlüsselfertiges Bauen als auch für konventionelles Bauen

  • für alle Phasen des Planens und Bauens Entwurfsüberprüfung und auf Wunsch Optimierungsvorschläge

  • Prüfung von Plänen, Baubeschreibungen, Ausschreibungsunterlagen, Bauverträgen, Kostenberechnungen, Abrechnungen

  • unabhängige überprüfende Bauüberwachung mit Mängelfeststellung und Unterstützung bei der Abnahme

• Planung in 3D mit Visualisierung:

  • Vorentwurf- für eine optimale Raumeinteilung

  • Eingabeplan im Maßstab 1:100 der bei der zuständigen Behörde eingereicht werden kann. Der Plan ist mit allen erforderlichen Maßen versehen und zur Baufertigstellung geeignet.

  • Werkplan im Maßstab 1:50 bis zum Detailplan 1:10 und 1:5 auf Wunsch

• Ausschreibung der Bauvorhaben:

  • erstelle nach Ihren Materialwünschen und Plänen ein Leistungsverzeichnis

  • berechne Ihre Materialmengen

  • hole bei den Unternehmern Ihrer Wahl Preisangebote ein

  • berate Sie bei der Wahl des Materials und des Unternehmers

• Baubetreuung von der Planung bis zur Fertigstellung:

  • übernehme Ihre Terminvereinbarungen und sorge für Termineinhaltungen der verschiedenen Gewerke (Unternehmer)

• Bauüberwachung der Firmen:

  • zur korrekten und ordnungsgemäßen Ausführung der Arbeiten

  • Überwachung über die Verwendung der von Ihnen gewünschten Materialien

• Abrechnung des Objekts:

  • nach den Beschreibungen des Leistungsverzeichnis oder nach den schriftlichen Vereinbarungen

• Massenprüfung:

  • Prüfung der in Rechnung gestellten Massen durch Aufmessen der einzelnen Positionen

• Bauabnahme:

  • Abnahme der aufgeführten Leistungen, nach VOB Teil B § 12, zusammen mit dem Bauherrn oder auch als Vertreter des Bauherrn

• Erstellen von Baugutachten:

  • viele Bauherren lassen sich zuviel von den Bauunternehmern gefallen, obwohl sie im Recht sind, oder  wissen nicht was richtig oder falsch ausgeführt ist. In diesen Fällen stehen ich gerne zur Seite und erstelle Ihnen ein unabhängiges Gutachten über eventuelle Baumängel oder Bauschäden.

Vorteile: optimiertes, Qualitätssteigerndes und Kostensenkendes Bauen

Die Kosten für die Baubegleitung liegen bei ca. 1,5% der Bauwerkskosten, Teilleistungen sind auch möglich.

Beispiel:

Sie wollen ein Fertighaus erwerben und auch sicherstellen, dass die zugesagten Qualitätsmerkmale eingehalten werden. von Planung bis Abnahme. Bauwerkskosten 150.000,- EURO, Baubegleitungskosten 2250,- EURO

Vom einfachen Um- oder Anbau, Ein- und Mehrfamilienhaus bis zu komplexeren Bauaufgaben wie gewerbliche Bauten.

Bauausführung und Unterstützung der Bauherrn

• Sie benötigen Hilfe oder Anleitung zum Bau
• Sie brauchen jemanden der Ihnen zeigt wie man selber baut, ich helfe weiter!

Holzbau - Innenausbau:

• Dachstühle für Wohnhaus und landwirtschaftliche Gebäude, Hallenbau

• Carport, Freisitze, Pergola, Stellplatzüberdachungen, Hoftore

• Hauseingangsüberdachungen

• Umbau und Sanierung

• Dachreparaturarbeiten, Altdachsanierung

• Eternitdachentsorgung

• Bedachungen in Betonpfannen, Tonziegel, Betonsteine, andere Materialien

• Neueindeckung

• Dachgauben, Zwerchgiebel

• fachgerechter Dachfenstereinbau

• Fassadenarbeiten

• Treppen, Balkone

• Innenausbau in Trockenbauweise

• Dachbodenausbau und Umgestaltung

• Wandverkleidungen, Holzdecken, Holzfußböden

• Aufbau von Fertighäusern

Maurer - und Betonarbeiten:

• Sichtmauerwerk:

  • Gewölbe ( Stutzkuppe, Böhmische Kappe, Kreuzgewölbe )

  • Bögen, Türbögen, Fensterbögen, Radfenster

  • Gesimse, Fensterbretter, ect. (Zugarbeiten)

• Verputztes Mauerwerk:

  • Sämtliche Arten von Mauerwerk

• Beton und Stahlbetonarbeiten:

  • Fundamente (Steifenfundament, Punktfundament,....)

  • Bodenplatten

  • Stahlbetonwände

  • Stahlbetonstützwände

  • Stahlbetondecken

  • Einhängziegeldecken